北町の一戸建て相場
東京都西東京市北町 | 212件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,516。木造（4,674）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,516
木造
193件
4,674
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
32件
3,499
80〜100㎡
117件
4,892
100〜120㎡
40件
5,007
120〜150㎡
6件
3,788
150㎡以上
3件
10,820
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,599
4〜6m
168件
4,658
6〜8m
22件
6,144
8m以上
10件
4,607
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲1.4%
平均価格
3,795
取引実績
212件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
38万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
33
築16-20年
23
築21-25年
26
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,300
14件
４ＬＤＫ
4,171
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
３ＤＫ
1,700
1件
４ＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
65.6
2025年第4四半期
4,600円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第4四半期
4,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第3四半期
2,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2025年第3四半期
6,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2025年第3四半期
5,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
45.8
2025年第3四半期
5,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2025年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
5,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
6,300円
195㎡〜
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の一戸建てマップ
西東京市内のエリアランキング
北町は西東京市内22地区中21位（上位5%）。
単価35.4。
1つ上の泉町とは5%の差。