泉町の一戸建て相場
東京都西東京市泉町 | 269件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,451。木造（4,653）との差は339%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
20,451
軽量鉄骨造
4件
5,429
木造
251件
4,653
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
48件
3,789
80〜100㎡
147件
4,725
100〜120㎡
47件
5,038
120〜150㎡
8件
4,922
150㎡以上
6件
14,529
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
5,026
4〜6m
221件
4,800
6〜8m
11件
5,732
8m以上
9件
5,632
平均㎡単価
37.3
前年比 ▲7.7%
平均価格
3,913
取引実績
269件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
41万
44万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
37
築11-15年
38
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,111
18件
４ＬＤＫ
4,136
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,650
2件
２ＬＤＫ
5,100
2件
６ＬＤＫ
3,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
５ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2025年第4四半期
5,800円
210㎡〜
・２ＬＤＫ
27.6
2025年第4四半期
5,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
47.6
2025年第4四半期
5,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
4,900円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
3,900円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第3四半期
4,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4
2025年第3四半期
4,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.7
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
64.3
2025年第3四半期
4,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の一戸建てマップ
西東京市内のエリアランキング
泉町は西東京市内22地区中20位（上位9%）。
単価37.3。
1つ上の西原町とは0%の差。
最寄り駅の相場
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市泉町１丁目１４７６番５５ | 27.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 西武柳沢 1300m |
| 西東京市泉町４丁目２２３７番４ | 24.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | ひばりヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）