北原町の土地相場
東京都西東京市北原町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都西東京市北原町の土地相場は坪単価22万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.0%。
推定相場
北原町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
811,067円/坪
推定総額
3,244万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価136万円で最も高く、長方形（105万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（123万/坪）は北道路（97万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.9/坪
22.4/㎡
前年比 ▲22.0%
平均価格
3,070
取引実績
33件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
127万100万73万46万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪97万円へ、17年間で+46.2%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
39坪〜（130㎡〜）
96.6/坪
2024年第3四半期
3,500円
54坪〜（180㎡〜）
64.3/坪
2024年第2四半期
5,000円
44坪〜（145㎡〜）
114.0/坪
2024年第2四半期
4,400円
41坪〜（135㎡〜）
107.7/坪
2024年第2四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2023年第4四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2023年第4四半期
650円
17坪〜（55㎡〜）
39.1/坪
2021年第1四半期
7,500円
79坪〜（260㎡〜）
95.4/坪
2019年第3四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
3,200円
30坪〜（100㎡〜）
105.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の土地マップ
西東京市内のエリアランキング
北原町は西東京市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価73.9/坪。
1つ上の緑町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
北原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市北原町１丁目２７４７番５２ | 27.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 田無 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）