北原町のマンション相場
東京都西東京市北原町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北原町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,392万円
㎡単価
41.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価49.0万円に対し、築25年は38.4万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,959円。
平均㎡単価
38.8
平均価格
2,145
取引実績
11件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2025年は㎡45.5万円へ、17年間で+26.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
31
築26-30年
38
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,250
8件
２ＬＤＫ
1,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2023年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2022年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2021年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.3
2020年第4四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2018年第1四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2016年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2012年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2010年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2008年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
北原町は西東京市内21地区中18位（上位14%）。
単価38.8。
1つ上の芝久保町とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
北原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市北原町１丁目２７４７番５２ | 27.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 田無 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）