住吉町のマンション相場
東京都西東京市住吉町 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.3万円に対し、築20年は42.4万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
96.3万/㎡
築5年
11件
92.1万/㎡
築10年
20件
91.2万/㎡
築15年
21件
92.2万/㎡
築20年
2件
42.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＤＫの平均価格は5,318円。
３ＬＤＫ
49件
6,787円
２ＬＤＫ
21件
5,692円
１ＬＤＫ
2件
3,720円
２ＤＫ
3件
5,318円
平均㎡単価
77.5
前年比 ▲19.8%
平均価格
5,383
取引実績
78件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡66.1万円から2025年は㎡106.6万円へ、16年間で+61.2%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
73
築11-15年
84
築16-20年
84
築21-25年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,790
49件
２ＬＤＫ
4,814
21件
２ＤＫ
4,300
3件
１ＬＤＫ
3,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
6,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
9,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
132.0
2025年第2四半期
5,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7
2025年第1四半期
9,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6
2025年第1四半期
9,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
138.5
2024年第4四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2024年第4四半期
5,700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
87.7
2024年第4四半期
5,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
92.7
2024年第3四半期
6,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
住吉町は西東京市内21地区中1位（上位95%）。
単価77.5。
高価格帯（1〜7位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市住吉町２丁目２６６０番１ | 29.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | ひばりヶ丘 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）