ゾンネンハイム田無

東京都西東京市緑町1丁目8-3 | 築48年 | 173戸

推定相場

ゾンネンハイム田無

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は38万/㎡へ、12年間で35.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

2014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2019年には88,500円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・118件）で、平均2,490万円です。2LDKが最も高く平均2,631万円、1LDKは平均2,086万円です。

1LDK

3件

2,086万

2SLDK

15件

2,372万

2LDK

7件

2,631万

3DK

2件

2,143万

3LDK

118件

2,490万

4DK

3件

2,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,086万	2,018万	2,222万
2SLDK	15件	2,372万	2,012万	2,724万
2LDK	7件	2,631万	1,979万	3,049万
3DK	2件	2,143万	1,911万	2,375万
3LDK	118件	2,490万	1,582万	3,451万
4DK	3件	2,247万	2,100万	2,407万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（31.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

31.8万/㎡

83件

6-10階

34.9万/㎡

49件

11-20階

31.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市緑町1丁目8-3
築年月	1978年2月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	173戸
専有面積	57.29m² ～ 76.33m²
分譲会社	日本地所
施工会社	大日本土木
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

田無小学校

中学校

田無第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゾンネンハイム田無	1978	173戸	36.0万	2,180万
アドバンスステージ田無	2007	18戸	44.5万	2,670万
モナーク田無緑町	2002	63戸	61.5万	4,380万
プラネスーペリア西東京緑町	2024	119戸	-	-
田無グリーンコーポ	1973	9戸	13.9万	430万
ルピアージュ田無	1993	50戸	61.0万	4,480万
パテラスクエア田無	2010	20戸	72.3万	4,490万
西武マンション	1966	17戸	12.7万	400万
ルミエール田無	1978	66戸	49.4万	1,880万
ハイラーク田無本町	1998	40戸	53.7万	3,380万
ライオンズマンション田無第２	1984	29戸	58.4万	2,980万

売買データ分析（152件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が63件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

63件

2,000〜3,000万

89件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.3万	32.6万	34.3万	37.9万	34.2万	41.5万	38.1万	38.0万
2SLDK	-	33.0万	-	-	39.5万	39.0万	36.9万	-
3DK	-	-	-	-	33.9万	28.0万	-	-
2LDK	26.8万	-	-	45.9万	39.5万	-	-	-

全 152 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.32万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,199万	38.39万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,299万	40.13万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2024年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.36万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.01万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.66万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.72万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.66万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,960万	27.15万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,199万	36.08万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.37万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.12万/㎡
2023年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.74万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,649万	41.46万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.51万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.73万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.39万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.97万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.77万/㎡
2023年2月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,880万	27.96万/㎡
2023年2月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.97万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.66万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	41.01万/㎡
2023年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.54万/㎡
2023年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,499万	39.11万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,499万	39.11万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,599万	36万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,398万	41.58万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.39万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.88万/㎡
2022年2月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,280万	39.53万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.53万/㎡
2022年12月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,280万	33.91万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.57万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.77万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.18万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.47万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,960万	31.26万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,500万	41.34万/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額91,833円。3LDKなら月額91,833円が相場です。

2LDK

88,750円

85,000〜92,000円

3LDK

91,833円

90,000〜96,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,480円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,440円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,452円/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,549円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,440円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	96,000円	1,427円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,440円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,549円/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,601円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。