ハイラーク田無本町

東京都西東京市田無町5丁目7-36 | 築28年 | 40戸

推定相場

ハイラーク田無本町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2010201220222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、15年間で15.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,954万円です。3LDKが最も高く平均3,954万円、2LDKは平均3,082万円です。

2LDK

2件

3,082万

3LDK

15件

3,954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,082万	2,784万	3,380万
3LDK	15件	3,954万	2,691万	5,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（47.9万円）と比べて10.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47.9万/㎡

6件

4-7階

58.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町5丁目7-36
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	62.96m² ～ 75.82m²
分譲会社	東映
施工会社	佐藤秀
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク田無本町	1998	40戸	53.7万	3,380万
パテラスクエア田無	2010	20戸	72.3万	4,490万
ライオンズマンション田無第２	1984	29戸	58.4万	2,980万
グローリオ田無	2009	89戸	69.4万	3,980万
西武マンション	1966	17戸	12.7万	400万
ルミエール田無	1978	66戸	49.4万	1,880万
プラウド田無	2011	30戸	53.1万	3,990万
コータースそれいゆ	1978	17戸	39.0万	2,330万
コンファーレ田無本町サンティエール	2005	42戸	77.6万	4,980万
グランデ６３４	1981	22戸	43.9万	2,390万
メゾン第３田無	1984	38戸	61.7万	3,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2017	2022	2024	2025
2LDK	37.8万	-	-	-	-	-	53.7万
3LDK	51.1万	33.7万	32.2万	49.1万	67.2万	65.4万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.69万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	61.87万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,099万	63.42万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,199万	64.96万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,299万	66.51万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,499万	69.61万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,590万	71.01万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.32万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.18万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.83万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.29万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.3万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.18万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.73万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.42万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.72万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。