ライオンズマンション田無第２

東京都西東京市田無町5丁目8-10 | 築42年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション田無第２

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、12年間で60.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均3,126万円です。2LDKが最も高く平均3,126万円、2DKは平均2,635万円です。

2DK

4件

2,635万

2LDK

11件

3,126万

3DK

3件

2,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	2,635万	2,216万	3,356万
2LDK	11件	3,126万	2,514万	3,580万
3DK	3件	2,966万	2,100万	3,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（51.0万円）と比べて5.2万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

51万/㎡

8件

4-7階

49万/㎡

5件

8階以上

56.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町5丁目8-10
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	38.25m² ～ 56.95m²
分譲会社	大京観光
施工会社	高村建材工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

市立田無小学校

中学校

市立田無第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション田無第２	1984	29戸	58.4万	2,980万
ハイラーク田無本町	1998	40戸	53.7万	3,380万
グローリオ田無	2009	89戸	69.4万	3,980万
パテラスクエア田無	2010	20戸	72.3万	4,490万
ルミエール田無	1978	66戸	49.4万	1,880万
チェリーハイツ田無	1995	14戸	27.5万	1,090万
メゾン第３田無	1984	38戸	61.7万	3,490万
西武マンション	1966	17戸	12.7万	400万
ハイセレサ田無シティハウス	2008	83戸	80.5万	4,480万
アゼスト田無	2015	85戸	98.0万	2,500万
コータースそれいゆ	1978	17戸	39.0万	2,330万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	44.3万	48.9万	48.6万	56.9万	-	61.2万	58.4万
2DK	36.5万	-	-	50.4万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.35万/㎡
2025年9月	低層	3DK	50㎡〜	3,399万	62.49万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.58万/㎡
2025年6月	低層	3DK	50㎡〜	3,399万	62.49万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,100万	38.61万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.58万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.69万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.98万/㎡
2024年12月	高層	3K	55㎡〜	2,490万	43.73万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	56.94万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.56万/㎡
2021年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,180万	44.65万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.56万/㎡
2021年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,230万	45.67万/㎡
2021年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	61.03万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,499万	48.93万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,640万	51.69万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.81万/㎡
2014年5月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	36.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。