ルミエール田無
東京都西東京市緑町1丁目2-4 | 築48年 | 66戸
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（41.9万円）を17.9%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）より5.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、13年間で60.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・11件）で、平均1,451万円です。1SDKが最も高く平均2,029万円、3Kは平均1,219万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,810万 |
1,604万 |
1,958万 |
| 1SDK |
3件 |
2,029万 |
1,809万 |
2,266万 |
| 1LDK |
8件 |
1,840万 |
1,480万 |
2,180万 |
| 2DK |
6件 |
1,473万 |
1,155万 |
2,114万 |
| 2LDK |
3件 |
1,798万 |
1,345万 |
2,199万 |
| 3K |
2件 |
1,219万 |
1,126万 |
1,311万 |
| 3DK |
11件 |
1,451万 |
991万 |
1,846万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市緑町1丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.56m² ～ 42.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 芳和産業 |
|---|
| 施工会社 | 市川建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミエール田無 |
1978 |
66戸 |
49.4万 |
1,880万 |
| グローリオ田無 |
2009 |
89戸 |
69.4万 |
3,980万 |
| メゾン第３田無 |
1984 |
38戸 |
61.7万 |
3,490万 |
| ライオンズマンション田無第２ |
1984 |
29戸 |
58.4万 |
2,980万 |
| ハイラーク田無本町 |
1998 |
40戸 |
53.7万 |
3,380万 |
| アゼスト田無 |
2015 |
85戸 |
98.0万 |
2,500万 |
| チェリーハイツ田無 |
1995 |
14戸 |
27.5万 |
1,090万 |
| パテラスクエア田無 |
2010 |
20戸 |
72.3万 |
4,490万 |
| ベルビュー田無 |
1974 |
30戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| ハイセレサ田無シティハウス |
2008 |
83戸 |
80.5万 |
4,480万 |
| 西武マンション |
1966 |
17戸 |
12.7万 |
400万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
44.5万 |
- |
49.2万 |
43.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
51.7万 |
| 3DK |
- |
28.2万 |
23.8万 |
34.8万 |
34.8万 |
34.8万 |
- |
- |
| 1SDK |
- |
- |
- |
- |
44.2万 |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
49.44万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.81万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,199万 |
51.72万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
44.22万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
44.22万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
51.28万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,790万 |
47.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1SDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.87万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1SDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
48.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,795万 |
47.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1R |
35㎡〜 |
1,540万 |
41.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1R |
35㎡〜 |
1,650万 |
43.93万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,880万 |
44.22万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,880万 |
44.22万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.81万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.76万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
880万 |
20.7万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
1,000万 |
23.52万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.05万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.46万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1SDK |
40㎡〜 |
1,690万 |
39.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.05万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
980万 |
23.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,398万 |
32.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額75,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,764円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。