グランデ６３４
東京都西東京市田無町5丁目4-1 | 築45年 | 22戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（53.5万円）より18.0%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.9万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、8年間で57.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の24%・9件）で、平均1,904万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,622万円、１ＤＫは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
9件 |
1,904万 |
1,263万 |
2,812万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,430万 |
865万 |
2,000万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,639万 |
1,425万 |
1,852万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,530万 |
864万 |
2,490万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
2,622万 |
1,974万 |
3,076万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,566万 |
2,273万 |
2,895万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,688万 |
480万 |
2,895万 |
| 3DK |
7件 |
2,072万 |
1,778万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町5丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.95m² ～ 70.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 大むさし |
|---|
| 施工会社 | 市川建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランデ６３４ |
1981 |
22戸 |
43.9万 |
2,390万 |
| ハイラーク田無 |
1978 |
50戸 |
48.1万 |
2,180万 |
| コンファーレ田無本町サンティエール |
2005 |
42戸 |
77.6万 |
4,980万 |
| グレースマンションミア |
1991 |
34戸 |
68.5万 |
2,850万 |
| コータースそれいゆ |
1978 |
17戸 |
39.0万 |
2,330万 |
| プラウド田無 |
2011 |
30戸 |
53.1万 |
3,990万 |
| 西武マンション |
1966 |
17戸 |
12.7万 |
400万 |
| パテラスクエア田無 |
2010 |
20戸 |
72.3万 |
4,490万 |
| ハイラーク田無本町 |
1998 |
40戸 |
53.7万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション田無第２ |
1984 |
29戸 |
58.4万 |
2,980万 |
| 第２西武マンション |
1966 |
25戸 |
49.0万 |
1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
27.8万 |
30.8万 |
27.2万 |
36.4万 |
43.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,390万 |
43.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.34万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
70㎡〜 |
1,980万 |
28万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。