グレースマンションミア

東京都西東京市田無町4丁目20-15 | 築35年 | 34戸

推定相場

グレースマンションミア

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、11年間で105.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜87,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・37件）で、平均2,381万円です。3DKが最も高く平均2,881万円、2DKは平均2,381万円です。

1LDK

8件

2,447万

2DK

37件

2,381万

2LDK

4件

2,716万

3DK

2件

2,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,447万	2,062万	2,859万
2DK	37件	2,381万	1,886万	2,923万
2LDK	4件	2,716万	2,357万	3,072万
3DK	2件	2,881万	2,814万	2,948万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（43.7万円）と比べて5.0万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

43.7万/㎡

28件

4-7階

48.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町4丁目20-15
築年月	1991年9月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	38.96m² ～ 49.96m²
分譲会社	東信興業
施工会社	積水ハウス
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレースマンションミア	1991	34戸	68.5万	2,850万
ハイラーク田無	1978	50戸	48.1万	2,180万
グランデ６３４	1981	22戸	43.9万	2,390万
コンファーレ田無本町サンティエール	2005	42戸	77.6万	4,980万
プラウド田無	2011	30戸	53.1万	3,990万
コータースそれいゆ	1978	17戸	39.0万	2,330万
西武マンション	1966	17戸	12.7万	400万
第２西武マンション	1966	25戸	49.0万	1,480万
パテラスクエア田無	2010	20戸	72.3万	4,490万
ルピアージュ田無	1993	50戸	61.0万	4,480万
ロイヤルセブン	1981	18戸	40.2万	1,899万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2DK	42.2万	41.5万	51.6万	49.8万	51.8万	51.3万	68.5万	68.5万
2LDK	55.5万	-	-	-	-	58.4万	-	-
1LDK	-	-	46.6万	45.1万	41.9万	-	-	-
3DK	53.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,850万	68.52万/㎡
2025年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,850万	68.52万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	40㎡〜	2,880万	64.3万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	52.46万/㎡
2024年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	51.3万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.88万/㎡
2022年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	51.84万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.88万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.23万/㎡
2021年1月	低層	2DK	45㎡〜	2,490万	49.84万/㎡
2020年8月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.23万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.23万/㎡
2020年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	51.62万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,380万	50.34万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	45㎡〜	1,880万	39.77万/㎡
2019年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	50.67万/㎡
2019年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,930万	40.59万/㎡
2019年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,610万	36.78万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,890万	42.52万/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,750万	42.66万/㎡
2019年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,570万	33.31万/㎡
2019年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.12万/㎡
2018年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,700万	36.07万/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	54.81万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	52.41万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	40㎡〜	2,488万	55.55万/㎡
2018年3月	中層	2DK	35㎡〜	2,250万	57.76万/㎡
2018年1月	中層	3DK	40㎡〜	2,388万	53.49万/㎡
2018年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	38.12万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.38万/㎡
2018年1月	低層	2DK	45㎡〜	2,100万	44.16万/㎡
2018年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,700万	36.07万/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.55万/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,750万	42.66万/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,550万	35.47万/㎡
2018年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,930万	40.59万/㎡
2018年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,570万	33.21万/㎡
2018年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,610万	36.78万/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,080万	41.94万/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,990万	40.13万/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	49.65万/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,130万	44.87万/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	47.64万/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,080万	43.81万/㎡
2017年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,600万	33.99万/㎡
2017年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	38.12万/㎡
2017年12月	中層	2DK	35㎡〜	2,188万	55.99万/㎡
2017年11月	中層	3DK	40㎡〜	2,388万	53.74万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	40㎡〜	2,288万	51.09万/㎡
2017年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,990万	40.13万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額91,000円。

2DK

91,000円

84,000〜97,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	84,000円	1,981円/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	84,000円	1,888円/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,023円/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,123円/㎡
2016年1月	中層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,023円/㎡
2015年8月	中層	2DK	40㎡〜	97,000円	2,180円/㎡
2015年8月	中層	2DK	40㎡〜	97,000円	2,180円/㎡
2015年8月	中層	2DK	45㎡〜	92,000円	2,000円/㎡
2015年12月	中層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,023円/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	93,000円	2,090円/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,135円/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。