第２西武マンション
東京都西東京市田無町4丁目16-7 | 築60年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（53.5万円）より8.4%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より6.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320152017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は49万/㎡へ、13年間で63.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・20件）で、平均1,437万円です。2DKが最も高く平均1,437万円、2Kは平均794万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
6件 |
1,271万 |
925万 |
1,480万 |
| 1LDK |
5件 |
1,246万 |
1,031万 |
1,538万 |
| 2K |
3件 |
794万 |
728万 |
840万 |
| 2DK |
20件 |
1,437万 |
517万 |
2,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町4丁目16-7 |
|---|
| 築年月 | 1966年9月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.93m² ～ 45.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 理紅建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２西武マンション |
1966 |
25戸 |
49.0万 |
1,480万 |
| レヂオンス田無 |
1984 |
13戸 |
63.0万 |
1,880万 |
| リスボンパレス |
1973 |
6戸 |
32.4万 |
1,100万 |
| グレースマンションミア |
1991 |
34戸 |
68.5万 |
2,850万 |
| ロイヤルセブン |
1981 |
18戸 |
40.2万 |
1,899万 |
| センチュリー田無 |
1991 |
33戸 |
56.9万 |
2,990万 |
| ハイラーク田無 |
1978 |
50戸 |
48.1万 |
2,180万 |
| グランデ６３４ |
1981 |
22戸 |
43.9万 |
2,390万 |
| コンファーレ田無本町サンティエール |
2005 |
42戸 |
77.6万 |
4,980万 |
| コータースそれいゆ |
1978 |
17戸 |
39.0万 |
2,330万 |
| プラウド田無 |
2011 |
30戸 |
53.1万 |
3,990万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
25.7万 |
- |
- |
37.8万 |
49.0万 |
| 2DK |
30.0万 |
29.1万 |
- |
14.4万 |
43.4万 |
40.0万 |
31.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
29.6万 |
28.4万 |
33.1万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
1,480万 |
49.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
1,480万 |
49.04万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
1,480万 |
49.04万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
798万 |
26.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.84万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,180万 |
39.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
788万 |
26.33万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
888万 |
29.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,080万 |
36.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,499万 |
34.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,590万 |
36.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
43.42万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
990万 |
33.08万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
45.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
43.42万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,080万 |
24.95万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
990万 |
33.08万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
770万 |
25.73万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
430万 |
14.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
590万 |
19.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
680万 |
22.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
660万 |
22.06万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
24.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.11万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,298万 |
29.99万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
19.64万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
19.64万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,250万 |
28.88万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,298万 |
29.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額66,900円。2DKなら月額66,900円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
64,800円 |
1,497円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,679円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。