パスレル保谷
東京都西東京市泉町3丁目12-25 | 築19年 | 10戸
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（42.7万円）より18.1%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.8万/㎡から2023年は35万/㎡へ、3年間で9.9%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均2,800万円です。1SLDKが最も高く平均3,154万円、３ＬＤＫは平均2,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,624万 |
2,105万 |
3,125万 |
| 1SLDK |
3件 |
3,154万 |
3,123万 |
3,208万 |
| 2LDK |
4件 |
2,800万 |
2,134万 |
3,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市泉町3丁目12-25 |
|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.00m² ～ 80.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 生活クラブ生活協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 菊池建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西東京市役所・保谷庁舎バス停駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パスレル保谷 |
2007 |
10戸 |
35.0万 |
2,450万 |
| 保谷マンションＡ棟 |
1979 |
104戸 |
46.0万 |
2,890万 |
| 保谷デュープレックス |
2000 |
32戸 |
46.8万 |
3,550万 |
| グレーフランネル |
1986 |
28戸 |
44.8万 |
2,380万 |
| 保谷ハウス |
1983 |
124戸 |
48.6万 |
3,550万 |
| ライオンズガーデン東伏見 |
1996 |
36戸 |
52.8万 |
3,198万 |
| サンクレイドル保谷 |
2013 |
64戸 |
72.7万 |
4,680万 |
| ヴィルヌーブ保谷 |
1999 |
49戸 |
73.0万 |
4,880万 |
| シーズガーデン西東京 |
2002 |
32戸 |
57.3万 |
3,680万 |
| ネクステージ西東京泉町 |
2005 |
28戸 |
41.2万 |
2,490万 |
| センチュリー保谷泉町 |
1995 |
16戸 |
36.8万 |
1,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
38.8万 |
44.0万 |
- |
35.0万 |
| 1SLDK |
- |
39.7万 |
43.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
35万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
35万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
44万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.72万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.34万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。