ヴィルヌーブ保谷
東京都西東京市栄町1丁目1-28 | 築27年 | 49戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（62.0万円）を17.8%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を39.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.8万/㎡から2026年は73万/㎡へ、15年間で83.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均4,091万円です。3LDKが最も高く平均4,091万円、2LDKは平均2,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,973万 |
2,724万 |
3,221万 |
| 3LDK |
19件 |
4,091万 |
2,950万 |
5,190万 |
| 4LDK |
6件 |
3,734万 |
2,805万 |
4,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市栄町1丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.50m² ～ 84.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ保谷 |
1999 |
49戸 |
73.0万 |
4,880万 |
| 保谷ハウス |
1983 |
124戸 |
48.6万 |
3,550万 |
| サンクレイドル保谷 |
2013 |
64戸 |
72.7万 |
4,680万 |
| グレーフランネル |
1986 |
28戸 |
44.8万 |
2,380万 |
| 保谷デュープレックス |
2000 |
32戸 |
46.8万 |
3,550万 |
| 保谷マンションＡ棟 |
1979 |
104戸 |
46.0万 |
2,890万 |
| ローヤルシティ保谷 |
2002 |
23戸 |
54.4万 |
3,780万 |
| グランドハイム保谷 |
1980 |
79戸 |
36.4万 |
1,600万 |
| パスレル保谷 |
2007 |
10戸 |
35.0万 |
2,450万 |
| 保谷陵雲閣マンション |
1976 |
42戸 |
42.8万 |
2,170万 |
| アンヴィーネ保谷 |
2019 |
153戸 |
108.3万 |
7,880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
40.1万 |
46.8万 |
46.9万 |
56.6万 |
- |
- |
72.4万 |
73.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
46.3万 |
58.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
46.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.03万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
77.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.03万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
58.58万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
56.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
45.48万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,399万 |
46.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
48.24万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,630万 |
50.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
44.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.3万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.85万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.38万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.62万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。