保谷マンションＡ棟
東京都西東京市泉町5丁目15 | 築47年 | 104戸
最新データ
2025年7月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（42.7万円）を7.6%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）より12.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.1万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、9年間で10.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均2,817万円です。3LDKが最も高く平均2,817万円、2LDKは平均2,548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,548万 |
2,210万 |
2,916万 |
| 3LDK |
31件 |
2,817万 |
2,160万 |
3,451万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市泉町5丁目15 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 104戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.88m² ～ 72.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 保谷マンションＡ棟 |
1979 |
104戸 |
46.0万 |
2,890万 |
| 保谷デュープレックス |
2000 |
32戸 |
46.8万 |
3,550万 |
| グレーフランネル |
1986 |
28戸 |
44.8万 |
2,380万 |
| パスレル保谷 |
2007 |
10戸 |
35.0万 |
2,450万 |
| 保谷ハウス |
1983 |
124戸 |
48.6万 |
3,550万 |
| サンクレイドル保谷 |
2013 |
64戸 |
72.7万 |
4,680万 |
| ヴィルヌーブ保谷 |
1999 |
49戸 |
73.0万 |
4,880万 |
| ローヤルシティ保谷 |
2002 |
23戸 |
54.4万 |
3,780万 |
| グランドハイム保谷 |
1980 |
79戸 |
36.4万 |
1,600万 |
| グランドメゾン保谷 |
1995 |
28戸 |
59.8万 |
3,890万 |
| ライオンズガーデン東伏見 |
1996 |
36戸 |
52.8万 |
3,198万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.7万 |
34.4万 |
34.7万 |
41.0万 |
39.6万 |
44.4万 |
43.7万 |
38.9万 |
| 2LDK |
30.8万 |
33.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
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全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.97万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.27万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.74万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
40.28万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
41.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
36.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
39.75万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
38.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.27万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
36.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.19万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.47万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.08万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
36.57万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
39.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
42.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.43万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.04万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。