ローヤルシティ保谷
東京都西東京市東町2丁目13-5 | 築24年 | 23戸
最新データ
2023年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（65.5万円）より17.0%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）を3.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201220142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.9万/㎡から2023年は59.1万/㎡へ、13年間で41.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,886万円です。2SLDKが最も高く平均3,916万円、2LDKは平均3,579万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,916万 |
3,592万 |
4,350万 |
| 2LDK |
2件 |
3,579万 |
3,337万 |
3,820万 |
| 3LDK |
13件 |
3,886万 |
3,193万 |
4,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市東町2丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.55m² ～ 80.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローヤルシティ保谷 |
2002 |
23戸 |
54.4万 |
3,780万 |
| グランドハイム保谷 |
1980 |
79戸 |
36.4万 |
1,600万 |
| 保谷陵雲閣マンション |
1976 |
42戸 |
42.8万 |
2,170万 |
| アンヴィーネ保谷 |
2019 |
153戸 |
108.3万 |
7,880万 |
| スクエアシティ東京保谷 |
2019 |
51戸 |
85.2万 |
2,250万 |
| サンクレイドル保谷 |
2013 |
64戸 |
72.7万 |
4,680万 |
| 朝日パリオ保谷 |
1995 |
29戸 |
71.2万 |
4,580万 |
| セブンテラス |
1988 |
37戸 |
49.6万 |
2,090万 |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 |
2010 |
55戸 |
84.0万 |
6,780万 |
| ライオンズガーデン保谷 |
1994 |
59戸 |
71.7万 |
4,198万 |
| 保谷ハウス |
1983 |
124戸 |
48.6万 |
3,550万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
47.2万 |
47.2万 |
- |
49.7万 |
66.0万 |
54.4万 |
| 2SLDK |
- |
38.5万 |
- |
- |
- |
46.5万 |
- |
61.5万 |
| 2LDK |
38.5万 |
- |
- |
- |
45.4万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.36万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,499万 |
64.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
45.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.16万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.54万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.54万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.98万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.29万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.86万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.58万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
39.26万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.76万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。