朝日パリオ保谷
東京都西東京市下保谷5丁目13-17 | 築31年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（44.1万円）を61.5%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.8万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、9年間で46.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,001万円です。3LDKが最も高く平均4,001万円、2LDKは平均3,986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,986万 |
3,687万 |
4,257万 |
| 3LDK |
9件 |
4,001万 |
3,374万 |
4,665万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市下保谷5丁目13-17 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.60m² ～ 67.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日パリオ保谷 |
1995 |
29戸 |
71.2万 |
4,580万 |
| セブンテラス |
1988 |
37戸 |
49.6万 |
2,090万 |
| スクエアシティ東京保谷 |
2019 |
51戸 |
85.2万 |
2,250万 |
| 保谷陵雲閣マンション |
1976 |
42戸 |
42.8万 |
2,170万 |
| アンヴィーネ保谷 |
2019 |
153戸 |
108.3万 |
7,880万 |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 |
2010 |
55戸 |
84.0万 |
6,780万 |
| ライオンズガーデン保谷 |
1994 |
59戸 |
71.7万 |
4,198万 |
| グランドハイム保谷 |
1980 |
79戸 |
36.4万 |
1,600万 |
| ローヤルシティ保谷 |
2002 |
23戸 |
54.4万 |
3,780万 |
| パラツィーナ南大泉 |
2004 |
10戸 |
51.9万 |
4,980万 |
| リベラ大泉 |
2004 |
19戸 |
67.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
48.8万 |
48.6万 |
65.7万 |
64.3万 |
59.7万 |
71.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
60.1万 |
63.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,550万 |
58.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
60.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
59.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
67.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
65.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,891円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。