栄町の一戸建て相場
東京都西東京市栄町 | 162件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
栄町の一戸建て
149件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,065万円
うち土地分
7,491万円
うち建物分
575万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大189%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
41.9
前年比 ▲11.7%
平均価格
4,947
取引実績
162件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
38万
48万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
48
築11-15年
39
築16-20年
27
築21-25年
29
築26-30年
30
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,725
8件
３ＬＤＫ
6,500
3件
４Ｋ
800
1件
３ＬＫ＋Ｓ
7,000
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500円
115㎡〜
56.5
2025年第2四半期
5,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
49.6
2025年第2四半期
7,000円
115㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
60.9
2025年第2四半期
6,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第2四半期
7,100円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2025年第2四半期
7,000円
115㎡〜
60.9
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
23.5
2025年第1四半期
800円
60㎡〜
・４Ｋ
13.3
2024年第3四半期
5,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2024年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の一戸建てマップ
西東京市内のエリアランキング
栄町は西東京市内22地区中11位（上位50%）。
単価41.9。
1つ上の柳沢とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）