ドムール保谷
東京都西東京市東町3丁目14-24 | 築25年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（65.5万円）より5.0%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）を19.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、16年間で19.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均3,172万円です。4LDKが最も高く平均4,713万円、2DKは平均2,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,547万 |
3,241万 |
3,820万 |
| 2DK |
2件 |
2,783万 |
2,550万 |
3,016万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,287万 |
2,300万 |
3,880万 |
| 2LDK |
11件 |
3,172万 |
2,568万 |
3,833万 |
| 4LDK |
3件 |
4,713万 |
4,286万 |
5,529万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市東町3丁目14-24 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.80m² ～ 75.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野建設 中野商事 |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドムール保谷 |
2001 |
28戸 |
62.3万 |
3,680万 |
| ハイシティ南大泉 |
1989 |
21戸 |
33.6万 |
890万 |
| リベラ大泉 |
2004 |
19戸 |
67.3万 |
2,280万 |
| 保谷光風レジデンス |
1988 |
53戸 |
45.1万 |
2,180万 |
| ランドステージ保谷駅前 |
2005 |
27戸 |
67.5万 |
4,780万 |
| ハイシティプラザ南大泉 |
1992 |
59戸 |
70.8万 |
5,280万 |
| 南大泉シティタワー |
1990 |
33戸 |
78.2万 |
6,380万 |
| パラツィーナ南大泉 |
2004 |
10戸 |
51.9万 |
4,980万 |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 |
2010 |
55戸 |
84.0万 |
6,780万 |
| セブンテラス |
1988 |
37戸 |
49.6万 |
2,090万 |
| スクエアシティ東京保谷 |
2019 |
51戸 |
85.2万 |
2,250万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
42.5万 |
- |
49.1万 |
61.7万 |
58.7万 |
- |
| 2DK |
44.9万 |
42.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
65.64万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
38.91万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.25万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,250万 |
60.17万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.72万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
57.2万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.32万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,698万 |
49.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.7万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.45万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.89万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,270万 |
43.21万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,240万 |
42.82万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.24万/㎡ |
| 2009年12月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。