ランドステージ保谷駅前
東京都練馬区南大泉4丁目55-11 | 築21年 | 27戸
最新データ
2025年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（64.1万円）を5.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より9.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、14年間で46.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,078万円です。3LDKが最も高く平均4,078万円、2LDKは平均4,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,022万 |
3,915万 |
4,109万 |
| 3LDK |
4件 |
4,078万 |
3,833万 |
4,347万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉4丁目55-11 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.18m² ～ 85.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドステージ保谷駅前 |
2005 |
27戸 |
67.5万 |
4,780万 |
| 保谷光風レジデンス |
1988 |
53戸 |
45.1万 |
2,180万 |
| ドムール保谷 |
2001 |
28戸 |
62.3万 |
3,680万 |
| ハイシティプラザ南大泉 |
1992 |
59戸 |
70.8万 |
5,280万 |
| ハイシティ南大泉 |
1989 |
21戸 |
33.6万 |
890万 |
| 南大泉シティタワー |
1990 |
33戸 |
78.2万 |
6,380万 |
| リベラ大泉 |
2004 |
19戸 |
67.3万 |
2,280万 |
| パラツィーナ南大泉 |
2004 |
10戸 |
51.9万 |
4,980万 |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 |
2010 |
55戸 |
84.0万 |
6,780万 |
| セブンテラス |
1988 |
37戸 |
49.6万 |
2,090万 |
| ローズウッド南大泉 |
1998 |
25戸 |
41.1万 |
2,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
49.2万 |
56.1万 |
- |
65.0万 |
- |
| 2LDK |
46.3万 |
42.8万 |
51.4万 |
- |
- |
62.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.54万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.03万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.54万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.43万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.8万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。