パラツィーナ南大泉
東京都練馬区南大泉3丁目31-2 | 築22年 | 10戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（55.9万円）より7.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より30.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2011201320232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.9万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、14年間で33.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,231万円です。2SLDKが最も高く平均5,459万円、3LDKは平均5,231万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,459万 |
4,980万 |
5,938万 |
| 3LDK |
13件 |
5,231万 |
4,595万 |
5,682万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉3丁目31-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.50m² ～ 100.14m² |
|---|
| 分譲会社 | アークスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | アークスコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラツィーナ南大泉 |
2004 |
10戸 |
51.9万 |
4,980万 |
| リベラ大泉 |
2004 |
19戸 |
67.3万 |
2,280万 |
| ドムール保谷 |
2001 |
28戸 |
62.3万 |
3,680万 |
| ハイシティ南大泉 |
1989 |
21戸 |
33.6万 |
890万 |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 |
2010 |
55戸 |
84.0万 |
6,780万 |
| 保谷光風レジデンス |
1988 |
53戸 |
45.1万 |
2,180万 |
| ランドステージ保谷駅前 |
2005 |
27戸 |
67.5万 |
4,780万 |
| ハイシティプラザ南大泉 |
1992 |
59戸 |
70.8万 |
5,280万 |
| 南大泉シティタワー |
1990 |
33戸 |
78.2万 |
6,380万 |
| セブンテラス |
1988 |
37戸 |
49.6万 |
2,090万 |
| スクエアシティ東京保谷 |
2019 |
51戸 |
85.2万 |
2,250万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
61.7万 |
- |
51.9万 |
| 3LDK |
38.9万 |
36.3万 |
38.2万 |
38.5万 |
- |
61.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2SLDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
61.68万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
61.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
38.02万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,360万 |
39.3万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
40.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,160万 |
36.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
37.32万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.95万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,630万 |
42.46万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,500万 |
36万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,600万 |
37.03万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,500万 |
36万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.85万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。