ヴェレーナ西東京かえで通り
東京都西東京市東町6丁目4-13 | 築18年 | 61戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2012201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の50.7万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、13年間で36.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,571万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,571万 | 3,664万 | 5,516万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（53.5万円）と比べて3.4万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
20件
53.5万/㎡
4-7階
5件
56.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市東町6丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 81.18m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | ファーストカルデア |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
保谷駅
西武池袋線
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徒歩19分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立東小学校
中学校
西東京市立明保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ西東京かえで通り | 2008 | 61戸 | 69.2万 | 4,680万 |
| グランドメゾン保谷 | 1995 | 28戸 | 59.8万 | 3,890万 |
| ヴェレーナ西東京東町 | 2008 | 20戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| 保谷サニーコート | 2001 | 28戸 | 74.2万 | 3,280万 |
| ヴェレーナ西東京碧山の森 | 2008 | - | - | - |
| パラツィーナ南大泉 | 2004 | 10戸 | 51.9万 | 4,980万 |
| アンヴィーネ保谷 | 2019 | 153戸 | 108.3万 | 7,880万 |
| クレストコート保谷 | 1991 | - | - | - |
| スクエアシティ東京保谷 | 2019 | 51戸 | 85.2万 | 2,250万 |
| 保谷陵雲閣マンション | 1976 | 42戸 | 42.8万 | 2,170万 |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 2010 | 55戸 | 84.0万 | 6,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.1万 | 49.6万 | 49.5万 | 55.9万 | 53.6万 | 59.6万 | 56.2万 | 69.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 52.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 52.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 51.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,440万 | 48.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.75万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.24万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,000円。
3LDK
129,000〜129,000円
129,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。