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保谷サニーコート

東京都西東京市東町3丁目1-15 | 築25年 | 28戸

推定相場
保谷サニーコート
最新データ
2025年11月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均(65.5万円)を13.2%上回って、西東京市全体の平均(52.3万円)を41.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920112014201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は74.2万/㎡へ、16年間で89.2%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均3,966万円です。3LDKが最も高く平均3,966万円、2SLDKは平均3,844万円です。
2SLDK
2件
3,844万
3LDK
8件
3,966万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,844万 3,844万 3,844万
3LDK 8件 3,966万 3,432万 4,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階(42.9万円)と比べて9.8万円(+22.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42.9万/㎡
8件
4-7階
52.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市東町3丁目1-15
築年月2001年6月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積44.21m² ~ 85.96m²
分譲会社アートハウジング
施工会社福田組
管理会社フロントサイドコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
保谷駅
西武池袋線
徒歩6分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
明保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
保谷サニーコート 2001 28戸 74.2万 3,280万
グランドメゾン保谷 1995 28戸 59.8万 3,890万
ヴェレーナ西東京かえで通り 2008 61戸 69.2万 4,680万
アンヴィーネ保谷 2019 153戸 108.3万 7,880万
スクエアシティ東京保谷 2019 51戸 85.2万 2,250万
パラツィーナ南大泉 2004 10戸 51.9万 4,980万
保谷陵雲閣マンション 1976 42戸 42.8万 2,170万
ヴェレーナ西東京保谷駅前 2010 55戸 84.0万 6,780万
グランドハイム保谷 1980 79戸 36.4万 1,600万
ヴェレーナ西東京東町 2008 20戸 57.5万 4,380万
リベラ大泉 2004 19戸 67.3万 2,280万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112014201820192025
3LDK 39.2 40.2 41.7 42.0 46.6 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.2万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,548万 46.4万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,548万 46.4万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,598万 47.05万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,200万 41.85万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,200万 41.85万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.04万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.74万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.35万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,350万 43.97万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。