ライオンズシティ田無本町
東京都西東京市田無町2丁目12-14 | 築29年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（53.5万円）を39.6%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を42.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.7万/㎡から2026年は74.7万/㎡へ、15年間で71.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均4,366万円です。3LDKが最も高く平均4,366万円、2LDKは平均3,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,927万 |
3,537万 |
4,291万 |
| 2LDK |
6件 |
3,339万 |
2,691万 |
3,728万 |
| 3LDK |
11件 |
4,366万 |
3,480万 |
5,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町2丁目12-14 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.90m² ～ 96.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ田無本町 |
1997 |
36戸 |
74.7万 |
5,498万 |
| ユニーブル田無 |
1989 |
40戸 |
42.9万 |
2,580万 |
| 田無本町パレス |
1971 |
47戸 |
51.0万 |
2,480万 |
| 第五ルミエール田無 |
1963 |
41戸 |
18.6万 |
390万 |
| 田無富士パームマンション |
1974 |
24戸 |
29.6万 |
1,180万 |
| 田無パールマンション |
1974 |
58戸 |
50.5万 |
2,180万 |
| 田無第一不二ホームズ |
1974 |
39戸 |
49.5万 |
1,580万 |
| プリンスハイツ田無 |
1997 |
26戸 |
49.7万 |
4,980万 |
| 梶ビル |
1977 |
- |
26.6万 |
4,200万 |
| ビッグ武蔵野田無６８期 |
1983 |
18戸 |
44.8万 |
1,780万 |
| コスモスマンション田無 |
1997 |
11戸 |
47.1万 |
3,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
48.3万 |
41.7万 |
61.9万 |
63.6万 |
47.3万 |
74.7万 |
| 2SLDK |
- |
39.8万 |
49.5万 |
- |
49.2万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
43.9万 |
- |
45.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,498万 |
74.71万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.59万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.87万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.23万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.73万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.23万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.35万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
49.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.4万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.62万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,630万 |
45.2万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.13万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.27万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.44万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
158,000円 |
2,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。