田無本町パレス

東京都西東京市田無町2丁目14-10 | 築55年 | 47戸

推定相場

田無本町パレス

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は51万/㎡へ、11年間で37.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2018年には80,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・25件）で、平均2,338万円です。1SLDKが最も高く平均2,526万円、3DKは平均1,540万円です。

1SLDK

4件

2,526万

1LDK

2件

1,809万

2DK

5件

1,631万

2LDK

25件

2,338万

3DK

2件

1,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,526万	2,455万	2,680万
1LDK	2件	1,809万	1,638万	1,979万
2DK	5件	1,631万	1,177万	2,018万
2LDK	25件	2,338万	2,073万	2,698万
3DK	2件	1,540万	1,329万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（42.0万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42万/㎡

2件

4-7階

37.3万/㎡

20件

8階以上

42.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町2丁目14-10
築年月	1971年3月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	46.18m² ～ 58.60m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	木田建業
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

田無小学校

中学校

田無第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田無本町パレス	1971	47戸	51.0万	2,480万
田無パールマンション	1974	58戸	50.5万	2,180万
ユニーブル田無	1989	40戸	42.9万	2,580万
プリンスハイツ田無	1997	26戸	49.7万	4,980万
ライオンズシティ田無本町	1997	36戸	74.7万	5,498万
オーエスコーポ田無	1981	9戸	-	-
ウイングヒルズ田無Ｐ２	2002	16戸	48.2万	3,680万
第五ルミエール田無	1963	41戸	18.6万	390万
田無富士パームマンション	1974	24戸	29.6万	1,180万
アイディーコート田無ＷＥＳＴ	2010	23戸	75.9万	4,580万
セイガステージ田無３	2014	21戸	69.1万	4,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	38.9万	40.8万	-	-	51.0万
2LDK	43.0万	41.9万	-	-	50.2万	47.4万	47.3万	-
3DK	-	-	-	24.3万	34.6万	-	-	-
1LDK	28.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,480万	51.03万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	45㎡〜	2,290万	47.13万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,299万	47.31万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	45㎡〜	2,299万	47.31万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,299万	47.31万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.86万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	48.98万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.92万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,399万	49.37万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.92万/㎡
2022年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,680万	34.57万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	45㎡〜	2,290万	47.13万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	45㎡〜	2,390万	49.18万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	45㎡〜	2,490万	51.24万/㎡
2022年4月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,390万	40.79万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	45㎡〜	2,590万	53.3万/㎡
2021年8月	高層	3DK	45㎡〜	1,180万	24.28万/㎡
2021年4月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	37.21万/㎡
2021年2月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	40.62万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,680万	34.72万/㎡
2020年4月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.25万/㎡
2020年1月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.25万/㎡
2020年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.58万/㎡
2020年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,670万	34.51万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.75万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,090万	43.01万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,390万	28.61万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,090万	43.01万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,550万	31.9万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,680万	36.06万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.57万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,680万	36.38万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,899万	39.08万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,680万	36.06万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.57万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,698万	34.94万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,899万	39.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額86,250円。2LDKなら月額86,250円が相場です。

2DK

71,500円

69,000〜74,000円

2LDK

86,250円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,624円/㎡
2018年1月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,764円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,841円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,058円/㎡
2014年1月	高層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,444円/㎡
2013年8月	高層	2DK	45㎡〜	74,000円	1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。