ベルジュール西東京２

東京都西東京市田無町3丁目7-30 | 築21年 | 14戸

推定相場

ベルジュール西東京２

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2022年は54.5万/㎡へ、7年間で16.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均3,194万円です。3DKが最も高く平均3,654万円、1DKは平均2,025万円です。

1DK

5件

2,025万

2SDK

2件

3,107万

2LDK

13件

3,194万

3DK

4件

3,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	2,025万	1,802万	2,298万
2SDK	2件	3,107万	3,062万	3,151万
2LDK	13件	3,194万	2,882万	3,691万
3DK	4件	3,654万	3,451万	3,996万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-2階（46.9万円）と比べて1.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.9万/㎡

3件

3階以上

48.8万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町3丁目7-30
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	33.43m² ～ 57.07m²
分譲会社	総合住宅建設事業協同武蔵野開発
施工会社	山崎組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジュール西東京２	2005	14戸	54.5万	2,980万
アイディーコート田無ＥＡＳＴ	2010	24戸	70.9万	5,180万
セイガステージ田無３	2014	21戸	69.1万	4,180万
アイディーコート田無ＷＥＳＴ	2010	23戸	75.9万	4,580万
ウイングヒルズ田無Ｐ２	2002	16戸	48.2万	3,680万
オーエスコーポ田無	1981	9戸	-	-
TKマンション	1992	44戸	34.8万	1,480万
ライオンズマンション田無第３	1984	23戸	41.4万	2,700万
ニューハイム田無	1990	16戸	47.2万	1,890万
エクセレントシティ田無	2019	54戸	70.4万	4,980万
田無パールマンション	1974	58戸	50.5万	2,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
2LDK	-	-	-	48.9万	45.1万	50.9万	54.5万
1DK	-	-	55.3万	52.4万	44.9万	-	-
2SDK	41.2万	-	-	43.5万	-	-	-
3DK	52.2万	46.4万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.53万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	30㎡〜	1,780万	53.25万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.87万/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,500万	44.87万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,399万	43.92万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,399万	43.92万/㎡
2019年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,500万	44.87万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,599万	47.58万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,799万	51.24万/㎡
2018年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,750万	52.35万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,449万	44.83万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.74万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,399万	43.92万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,649万	48.5万/㎡
2018年12月	低層	2SDK	55㎡〜	2,480万	43.46万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,699万	49.41万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,599万	47.58万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,799万	51.24万/㎡
2017年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,950万	58.34万/㎡
2017年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,750万	52.35万/㎡
2016年4月	高層	3DK	55㎡〜	2,580万	45.21万/㎡
2016年2月	高層	3DK	55㎡〜	2,580万	45.21万/㎡
2016年1月	高層	3DK	55㎡〜	2,780万	48.72万/㎡
2015年1月	高層	2SDK	55㎡〜	2,350万	41.18万/㎡
2015年11月	高層	3DK	55㎡〜	2,980万	52.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3DK	55㎡〜	109,000円	1,910円/㎡
2017年8月	高層	2DK	45㎡〜	88,000円	1,784円/㎡
2016年5月	高層	2LDK	45㎡〜	98,000円	1,987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。