ライオンズマンション田無第３
東京都西東京市田無町1丁目8-3 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、9年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・7件）で、平均2,712万円です。２ＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,048万円、１ＤＫは平均1,412万円です。
２ＤＫ＋Ｓ
3,048万
2件
１ＤＫ
1,412万
3件
２ＬＤＫ
2,712万
7件
３ＤＫ
1,635万
5件
１ＬＤＫ
2,087万
4件
２Ｋ
1,479万
2件
２ＤＫ
2,170万
6件
2LDK
3,003万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,048万 | 2,695万 | 3,400万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,412万 | 882万 | 1,900万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,712万 | 2,013万 | 3,400万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,635万 | 1,052万 | 2,404万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,087万 | 881万 | 2,908万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,479万 | 1,091万 | 1,866万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,170万 | 1,067万 | 3,331万 |
| 2LDK | 4件 | 3,003万 | 2,849万 | 3,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（38.5万円）と比べて4.5万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
6件
38.5万/㎡
6-10階
3件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 49.14m² ～ 67.13m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東京建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
田無小学校
中学校
田無第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション田無第３ | 1984 | 23戸 | 41.4万 | 2,700万 |
| プラウド田無ガーデンズ | 2014 | 122戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| エクセレントシティ田無 | 2019 | 54戸 | 70.4万 | 4,980万 |
| サンゴールド田無 | 1986 | - | - | - |
| ベルジュール西東京２ | 2005 | 14戸 | 54.5万 | 2,980万 |
| アイディーコート田無ＥＡＳＴ | 2010 | 24戸 | 70.9万 | 5,180万 |
| セイガステージ田無３ | 2014 | 21戸 | 69.1万 | 4,180万 |
| アイディーコート田無ＷＥＳＴ | 2010 | 23戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| パレホームズ田無 | 2006 | 100戸 | 82.8万 | 1,700万 |
| Ｔ・Ｋマンション | 1993 | 8戸 | 34.8万 | 1,480万 |
| ライオンズシティ田無 | 1996 | 63戸 | 57.3万 | 3,280万 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.7万 | 41.6万 | 43.0万 | 44.8万 | - |
| 3DK | 41.2万 | 36.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。