エクセレントシティ田無

東京都西東京市田無町1丁目8-28 | 築7年 | 54戸

推定相場

エクセレントシティ田無

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の65.1万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、4年間で8.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,418万円です。3LDKが最も高く平均5,418万円、1SLDKは平均4,187万円です。

1SLDK

4件

4,187万

2SLDK

4件

4,715万

3LDK

11件

5,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,187万	3,782万	4,980万
2SLDK	4件	4,715万	4,352万	5,158万
3LDK	11件	5,418万	4,637万	6,585万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-3階（66.3万円）と比べて5.9万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

66.3万/㎡

4件

4-7階

71.5万/㎡

12件

8階以上

72.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町1丁目8-28
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	54戸
専有面積	54.44m² ～ 89.23m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ田無	2019	54戸	70.4万	4,980万
ライオンズマンション田無第３	1984	23戸	41.4万	2,700万
パレホームズ田無	2006	100戸	82.8万	1,700万
プラウド田無ガーデンズ	2014	122戸	88.7万	6,480万
Ｔ・Ｋマンション	1993	8戸	34.8万	1,480万
田無ＳＫコーポラス	1978	10戸	29.6万	1,340万
アイディーコート田無ＥＡＳＴ	2010	24戸	70.9万	5,180万
ベルジュール西東京２	2005	14戸	54.5万	2,980万
アイディーコート田無ＷＥＳＴ	2010	23戸	75.9万	4,580万
セイガステージ田無３	2014	21戸	69.1万	4,180万
ウイングヒルズ田無Ｐ２	2002	16戸	48.2万	3,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	63.9万	-	-	75.9万	70.4万
3LDK	69.7万	70.4万	74.9万	69.2万	-
2SLDK	61.2万	-	71.7万	68.7万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	4,980万	70.36万/㎡
2024年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,280万	78.62万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,140万	73.36万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.93万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,580万	68.68万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,999万	66.16万/㎡
2024年10月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,980万	73.11万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.36万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,460万	73.37万/㎡
2023年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	71.68万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.64万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.87万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,480万	77.18万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.36万/㎡
2021年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	63.93万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.65万/㎡
2021年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	65.37万/㎡
2021年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,990万	56.95万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。