パレホームズ田無

東京都西東京市田無町1丁目8-22 | 築20年 | 100戸

推定相場

パレホームズ田無

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、14年間で59.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,868〜64,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・35件）で、平均1,656万円です。1DKが最も高く平均2,109万円、1 Kは平均1,534万円です。

11件

1,746万

35件

1,656万

1 K

6件

1,534万

1DK

9件

2,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,746万	1,538万	2,073万
1K	35件	1,656万	1,117万	2,140万
1 K	6件	1,534万	1,173万	2,127万
1DK	9件	2,109万	1,892万	2,367万

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町1丁目8-22
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	100戸
専有面積	16.50m² ～ 26.98m²
分譲会社	ニッテイライフテル・コーポレーション
施工会社	北野建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩6分

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田無駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレホームズ田無	2006	100戸	82.8万	1,700万
Ｔ・Ｋマンション	1993	8戸	34.8万	1,480万
田無ＳＫコーポラス	1978	10戸	29.6万	1,340万
エクセレントシティ田無	2019	54戸	70.4万	4,980万
バームハイツ田無	1983	20戸	33.8万	1,780万
ライオンズマンション田無第３	1984	23戸	41.4万	2,700万
プラウド田無ガーデンズ	2014	122戸	88.7万	6,480万
プラウド田無サウスアベニュー	2025	54戸	103.5万	7,380万
アイディーコート田無ＥＡＳＴ	2010	24戸	70.9万	5,180万
ベルジュール西東京２	2005	14戸	54.5万	2,980万
アイディーコート田無ＷＥＳＴ	2010	23戸	75.9万	4,580万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

59件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	71.4万	84.8万	76.0万	70.0万	57.6万	60.2万	58.0万	73.7万
1DK	61.3万	-	-	63.3万	-	-	-	-
1R	-	68.0万	63.5万	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	64.55万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	1,190万	58万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	1,099万	53.56万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	1,190万	58万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,360万	66.28万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	62.87万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	57.63万/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	72.13万/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	72.13万/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	65.8万/㎡
2021年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,680万	63.28万/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	72.13万/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	1,550万	75.54万/㎡
2020年6月	中層	1R	20㎡〜	1,390万	63.45万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	67.95万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	84.85万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	67.95万/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	84.85万/㎡
2018年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,598万	60.19万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	57.96万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	68.52万/㎡
2018年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,658万	62.45万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	57.96万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	87.88万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,330万	59.3万/㎡
2017年5月	高層	1R	15㎡〜	1,460万	75.58万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	68.19万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	63.64万/㎡
2017年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,728万	65.09万/㎡
2017年4月	高層	1R	15㎡〜	1,500万	77.64万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	61.62万/㎡
2017年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,728万	65.09万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	68.19万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	63.64万/㎡
2017年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,658万	62.45万/㎡
2016年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,770万	66.67万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	61.62万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,330万	59.3万/㎡
2016年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,770万	66.67万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	1,550万	80.23万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,170万	51.03万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,330万	59.3万/㎡
2016年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,728万	65.09万/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	61.62万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,398万	62.33万/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	63.9万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	64.99万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,330万	59.3万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（302件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額60,720円。2Kなら月額72,000円が相場です。

ワンルーム

63,125円

55,000〜65,000円

60,667円

59,000〜63,000円

60,720円

50,000〜69,500円

1DK

71,545円

64,000〜81,000円

72,000円

67,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

301件

8〜10万

1件

全 302 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,185円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,909円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,021円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	61,500円	2,997円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,091円/㎡
2025年3月	高層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,871円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,534円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,099円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,485円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,973円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,387円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,132円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,824円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,002円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,875円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,619円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,973円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,704円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2024年2月	高層	2K	25㎡〜	72,500円	2,731円/㎡
2024年2月	高層	2K	25㎡〜	75,500円	2,844円/㎡

他 272 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。