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エンゼルハイム田無

東京都西東京市田無町7丁目18-26 | 築32年 | 63戸

推定相場
エンゼルハイム田無
最新データ
2025年5月
売買44件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（53.5万円）を12.7%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で53.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.1万円/㎡
補正係数 ×1.196
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 263件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均3,174万円です。2SLDKが最も高く平均3,488万円、2LDKは平均2,863万円です。
2SLDK
9件
3,488万
2LDK
7件
2,863万
3LDK
27件
3,174万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 3,488万 2,741万 3,822万
2LDK 7件 2,863万 2,426万 3,639万
3LDK 27件 3,174万 2,380万 4,338万

階数別の㎡単価

1-3階
40.9万/㎡
18件
4-7階
42.6万/㎡
24件
8階以上
40.8万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都西東京市田無町7丁目18-26
築年月1994-06（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数63戸
専有面積61.00m² ～ 67.12m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩14分

学区情報

小学校
市立けやき小学校
中学校
市立田無第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム田無 1994 63戸 60.3万 3,680万
ライオンズガーデン田無 1995 48戸 49.4万 2,780万
コトー田無 1995 42戸 32.0万 2,280万
コンファーレ田無 2002 - - -
サンクレイドル田無 2002 27戸 67.2万 3,695万
ロイヤルセブン 1981 18戸 40.2万 1,899万
ルピアージュ田無 1993 50戸 61.0万 4,480万
センチュリー田無 1991 33戸 56.9万 2,990万
シティコーポパルナス田無 1996 15戸 45.3万 2,499万
ヴェルビュ田無 1997 156戸 75.2万 5,499万
プラウド田無 2011 30戸 53.1万 3,990万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,380万円 61.6㎡ 54.9万円 3LDK - -
3,480万円 61.6㎡ 56.5万円 3LDK - 南西
3,490万円 61㎡ 57.2万円 3LDK - 南

西東京市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.0万円 2,989円 773
1DK/1LDK 10.0万円 2,583円 262
2K/2DK 7.0万円 1,967円 209
2LDK 13.9万円 2,500円 152
3LDK+ 12.9万円 1,990円 161

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 32.1万 40.8万 - 40.4万 42.3万 - 44.7万 60.3万
2SLDK 45.4万 43.0万 - - - 58.1万 - -
2LDK - 41.8万 36.0万 33.8万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3DK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.33万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.76万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 58.12万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.17万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.43万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.43万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,500万 40.59万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.42万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,500万 40.59万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,890万 43.06万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,650万 43.02万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,998万 44.67万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,090万 50.17万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.38万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,899万 47.07万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.92万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.54万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.54万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.63万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2016年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,730万 44.32万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 35.72万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.43万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.43万/㎡
2014年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.43万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額97,700円。
3LDK
97,700円
84,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 99,000円 1,701円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,786円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,445円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 94,000円 1,526円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,607円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,364円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,591円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,607円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。