エンゼルハイム田無
東京都西東京市田無町7丁目18-26 | 築32年 | 63戸
最新データ
2025年5月
売買44件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（53.5万円）を12.7%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で53.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均3,114万円です。2SLDKが最も高く平均3,420万円、2LDKは平均2,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
3,420万 |
2,687万 |
3,747万 |
| 2LDK |
7件 |
2,807万 |
2,378万 |
3,568万 |
| 3LDK |
27件 |
3,114万 |
2,333万 |
4,253万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町7丁目18-26 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.00m² ～ 67.12m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム田無 |
1994 |
63戸 |
60.3万 |
3,680万 |
| ライオンズガーデン田無 |
1995 |
48戸 |
49.4万 |
2,780万 |
| コトー田無 |
1995 |
42戸 |
32.0万 |
2,280万 |
| サンクレイドル田無 |
2002 |
27戸 |
67.2万 |
3,695万 |
| ロイヤルセブン |
1981 |
18戸 |
40.2万 |
1,899万 |
| ルピアージュ田無 |
1993 |
50戸 |
61.0万 |
4,480万 |
| センチュリー田無 |
1991 |
33戸 |
56.9万 |
2,990万 |
| シティコーポパルナス田無 |
1996 |
15戸 |
45.3万 |
2,499万 |
| ヴェルビュ田無 |
1997 |
156戸 |
75.2万 |
5,499万 |
| プラウド田無 |
2011 |
30戸 |
53.1万 |
3,990万 |
| アドバンスステージ田無 |
2007 |
18戸 |
44.5万 |
2,670万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.1万 |
40.8万 |
- |
40.4万 |
42.3万 |
- |
44.7万 |
60.3万 |
| 2SLDK |
45.4万 |
43.0万 |
- |
- |
- |
58.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
41.8万 |
36.0万 |
33.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.12万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
49.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.39万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.59万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.42万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.64万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
43.02万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
44.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
50.17万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
47.07万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.92万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.54万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.63万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
44.32万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.43万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.43万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額97,700円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
99,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
94,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
84,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。