茨木市の一戸建て相場
大阪府 | 5,384件の成約データに基づく
茨木市の一戸建て相場は㎡単価30.1万円(5,384件)。大阪府内25位(72市区町村中)。5年で-1.8%下落。字別では中津町(㎡50.4万円)が最高で、舟木町・駅前が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
25位/72市区町村
全国上位
8%
前年比
+3.8%
5年変動
-1.8%
県平均比
+2.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +419.5% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +232.3% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +202.2% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +153.6% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +145.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+23.2%
売出価格は成約価格より約23%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.28%
賃料相場
1,349円/㎡/月
物件価格
37.8万円/㎡
計算式
月1,349円 × 12 ÷ 37.8万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 茨木市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
35万32.5万30万27.5万25万
30万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
茨木市の一戸建てランキング
1
中津町
50.4万/㎡
41件
2
舟木町
44.8万/㎡
33件
3
駅前
41.8万/㎡
52件
4
桑田町
40.8万/㎡
38件
5
見付山
40.2万/㎡
47件
6
畑田町
39.6万/㎡
51件
7
中穂積
38.7万/㎡
48件
8
中村町
38.5万/㎡
43件
9
春日
36.8万/㎡
168件
10
主原町
35.9万/㎡
31件
11
沢良宜西
35.8万/㎡
68件
12
並木町
35.4万/㎡
31件
13
園田町
34.6万/㎡
45件
14
田中町
34.4万/㎡
32件
15
寺田町
34.4万/㎡
71件
16
水尾
34.2万/㎡
140件
17
上野町
34.0万/㎡
75件
18
西河原
33.9万/㎡
35件
19
彩都やまぶき
33.8万/㎡
73件
20
上中条
33.7万/㎡
35件
21
大同町
33.2万/㎡
38件
22
平田
33.1万/㎡
46件
23
三島丘
33.0万/㎡
110件
24
東奈良
32.9万/㎡
49件
25
大住町
32.4万/㎡
30件
26
大池
32.3万/㎡
89件
27
橋の内
32.3万/㎡
117件
28
下穂積
32.1万/㎡
73件
29
沢良宜浜
32.1万/㎡
95件
30
上穂積
32.0万/㎡
69件
31
玉櫛
31.9万/㎡
56件
32
真砂
31.8万/㎡
68件
33
耳原
31.2万/㎡
144件
34
東太田
31.2万/㎡
97件
35
星見町
31.1万/㎡
56件
36
若園町
31.0万/㎡
52件
37
蔵垣内
30.4万/㎡
48件
38
五十鈴町
30.4万/㎡
54件
39
鮎川
30.3万/㎡
118件
40
丑寅
30.1万/㎡
62件
41
庄
29.9万/㎡
97件
42
玉瀬町
29.4万/㎡
57件
43
南安威
29.3万/㎡
30件
44
総持寺
28.4万/㎡
53件
45
沢良宜東町
27.2万/㎡
52件
46
郡山
26.3万/㎡
41件
47
中総持寺町
26.3万/㎡
32件
48
太田
26.0万/㎡
68件
49
花園
26.0万/㎡
51件
50
島
25.8万/㎡
66件
51
郡
25.5万/㎡
89件
52
西田中町
24.7万/㎡
47件
53
彩都あさぎ
24.7万/㎡
38件
54
新堂
23.9万/㎡
50件
55
西太田町
23.2万/㎡
54件
56
豊川
22.8万/㎡
52件
57
南春日丘
22.7万/㎡
198件
58
西福井
21.3万/㎡
50件
59
白川
21.3万/㎡
40件
60
井口台
20.9万/㎡
70件
61
北春日丘
20.0万/㎡
162件
62
山手台新町
19.1万/㎡
160件
63
山手台
11.1万/㎡
169件
大阪府の他の市区町村(一戸建て)