太田の一戸建て相場

Name: 太田の一戸建て相場データ（茨木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府茨木市太田 | 68件の成約データ

大阪府茨木市太田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約68件、前年比-23.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

太田の一戸建て

60件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

4,922万円

うち土地分

3,718万円

うち建物分

1,204万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均11,647万円。木造（3,535万円）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

11,647万

6件

木造

3,535万

56件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,108万

5件

80〜100㎡

3,147万

25件

100〜120㎡

3,740万

16件

120〜150㎡

3,591万

8件

150㎡以上

10,539万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,375万

49件

6〜8m

3,843万

13件

8m以上

4,282万

3件

太田 26.0万/㎡茨木市内 48位/63地区

平均㎡単価

26.0万/㎡

前年比 ▼23.5%

平均価格

3,616万円

取引実績

68件

平均面積

183㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

28万

35万

'08'11'14'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,433万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,950万円

2件

３ＬＤＫ

3,050万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,500万円 95㎡〜 36.8万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 20.0万/㎡

2025年第1四半期 4,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 42.9万/㎡

2025年第1四半期 3,900万円 100㎡〜 39.0万/㎡

2024年第4四半期 12,000万円 390㎡〜 30.8万/㎡

2024年第4四半期 5,000万円 100㎡〜 50.0万/㎡

2024年第3四半期 3,600万円 70㎡〜 51.4万/㎡

2024年第2四半期 3,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 28.6万/㎡

2024年第2四半期 2,200万円 125㎡〜 17.6万/㎡

2024年第1四半期 2,100万円 100㎡〜 21.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（茨木市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年

🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	279,395	-
2017	281,675	-
2019	282,362	+401
2021	283,504	+719
2023	285,715	+1,276
2024	286,042	+730

所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%

茨木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

茨木市の一戸建てマップ

茨木市内のエリアランキング

太田は茨木市内63地区中48位（上位24%）。単価26.0万/㎡。 1つ上の中総持寺町とは1%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 中津町

42.5万

+63%

21 東奈良

33.6万

+29%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 大同町

33.2万

+28%

42 玉瀬町

29.4万

+13%

他 19 地区

お手頃帯（43〜63位）

43 南安威

29.3万

+13%

44 総持寺

28.4万

+9%

45 沢良宜東町

27.2万

+5%

46 郡山

26.3万

+1%

47 中総持寺町

26.3万

+1%

48 太田 ◀

26.0万

―

49 花園

26.0万

+0%

50 島

25.8万

-1%

51 郡

25.5万

-2%

52 西田中町

24.7万

-5%

53 彩都あさぎ

24.7万

-5%

54 新堂

23.9万

-8%

55 豊川

23.2万

-11%

56 西太田町

23.2万

-11%

57 南春日丘

22.7万

-13%

58 西福井

21.3万

-18%

59 白川

21.3万

-18%

60 井口台

20.9万

-20%

61 北春日丘

20.1万

-23%

62 山手台新町

19.1万

-27%

63 山手台

11.2万

-57%

最寄り駅の相場

太田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
茨木市東太田１丁目２６番１外	17.4万/㎡	+0.6%	店舗	摂津富田 1200m
茨木市西太田町６３３番８	14.9万/㎡	+1.4%	住宅	ＪＲ総持寺 1700m
茨木市太田３丁目１８４番２２	13.7万/㎡	+1.5%	住宅	ＪＲ総持寺 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）