南春日丘の一戸建て相場

Name: 南春日丘の一戸建て相場データ（茨木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府茨木市南春日丘 | 198件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府茨木市南春日丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約198件、前年比+27.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

南春日丘の一戸建て

174件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,040万円

うち土地分

4,836万円

うち建物分

1,204万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,330万円。軽量鉄骨造（4,531万円）との差は260%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,330万

11件

鉄骨造

8,213万

6件

木造

4,651万

159件

軽量鉄骨造

4,531万

12件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,751万

6件

80〜100㎡

3,601万

21件

100〜120㎡

4,849万

79件

120〜150㎡

4,251万

47件

150㎡以上

9,303万

39件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,355万

138件

6〜8m

5,042万

45件

8m以上

10,504万

6件

南春日丘 22.7万/㎡茨木市内 57位/63地区

平均㎡単価

22.7万/㎡

前年比 ▲27.9%

平均価格

4,647万円

取引実績

198件

平均面積

245㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

23万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,053万円

17件

３ＬＤＫ

4,886万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,014万円

7件

５ＬＤＫ

2,800万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,450万円

2件

２ＬＤＫ

4,400万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

５ＤＫ

2,300万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 155㎡〜・２ＬＤＫ 32.3万/㎡

2025年第4四半期 6,700万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 41.9万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 18.7万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 155㎡〜 23.2万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 56.7万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 255㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 11.8万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 120㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 33.3万/㎡

2025年第2四半期 6,800万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 41.2万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 21.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（茨木市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年

🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	279,395	-
2017	281,675	-
2019	282,362	+401
2021	283,504	+719
2023	285,715	+1,276
2024	286,042	+730

所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%

茨木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

茨木市の一戸建てマップ

茨木市内のエリアランキング

南春日丘は茨木市内63地区中57位（上位10%）。単価22.7万/㎡。 1つ上の西太田町とは2%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 中津町

42.5万

+87%

21 東奈良

33.6万

+48%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 大同町

33.2万

+46%

42 玉瀬町

29.4万

+30%

他 19 地区

お手頃帯（43〜63位）

43 南安威

29.3万

+29%

44 総持寺

28.4万

+25%

45 沢良宜東町

27.2万

+20%

46 郡山

26.3万

+16%

47 中総持寺町

26.3万

+16%

48 太田

26.0万

+14%

49 花園

26.0万

+14%

50 島

25.8万

+13%

51 郡

25.5万

+12%

52 西田中町

24.7万

+9%

53 彩都あさぎ

24.7万

+9%

54 新堂

23.9万

+5%

55 豊川

23.2万

+2%

56 西太田町

23.2万

+2%

57 南春日丘 ◀

22.7万

―

58 西福井

21.3万

-6%

59 白川

21.3万

-6%

60 井口台

20.9万

-8%

61 北春日丘

20.1万

-12%

62 山手台新町

19.1万

-16%

63 山手台

11.2万

-51%

最寄り駅の相場

南春日丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
茨木市南春日丘２丁目４９番１６	15.7万/㎡	-	住宅	茨木 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

南春日丘の他の不動産相場