豊川の一戸建て相場
大阪府茨木市豊川 | 51件の成約データ
大阪府茨木市豊川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約51件、前年比+57.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均24,553万円。木造（3,836万円）との差は540%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
24,553万
木造
40件
3,836万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,131万
80〜100㎡
9件
2,157万
100〜120㎡
21件
3,652万
120〜150㎡
3件
2,930万
150㎡以上
11件
23,676万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大626%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,252万
4〜6m
19件
5,114万
6〜8m
15件
3,672万
8m以上
12件
16,358万
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▲57.1%
平均価格
6,735万円
取引実績
51件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
5万
25万
'09'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
43
築11-15年
5
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,667万円
3件
４ＬＤＫ
2,450万円
2件
３ＤＫ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
350万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.4万/㎡
2025年第4四半期
69,000万円
1100㎡〜
62.7万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
490㎡〜
9.8万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
105㎡〜
39.0万/㎡
2023年第3四半期
4,200万円
125㎡〜
33.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
豊川は茨木市内63地区中55位（上位13%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の新堂とは3%の差。
お手頃帯（43〜63位）
55
豊川 ◀
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23.2万