中総持寺町の一戸建て相場
大阪府茨木市中総持寺町 | 32件の成約データ
大阪府茨木市中総持寺町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,973万円。木造（3,009万円）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
7,973万
木造
22件
3,009万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,126万
80〜100㎡
7件
3,642万
100〜120㎡
6件
3,127万
120〜150㎡
3件
2,831万
150㎡以上
9件
7,959万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,043万
4〜6m
23件
4,008万
6〜8m
5件
6,088万
平均㎡単価
26.3万/㎡
平均価格
3,561万円
取引実績
32件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
15万
4万
'08'10'13'16'18'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
28
築16-20年
16
築21-25年
27
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ
3,600万円
1件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
３ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
130㎡〜
・３ＤＫ
3.8万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
125㎡〜
14.4万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
27.5万/㎡
2023年第3四半期
21,000万円
500㎡〜
42.0万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
70㎡〜
14.3万/㎡
2022年第3四半期
880万円
70㎡〜
12.6万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2021年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
44.7万/㎡
2021年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0万/㎡
2021年第2四半期
3,600万円
80㎡〜
45.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
中総持寺町は茨木市内63地区中47位（上位25%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の郡山とは0%の差。
お手頃帯（43〜63位）
47
中総持寺町 ◀
―
26.3万