北春日丘の一戸建て相場
大阪府茨木市北春日丘 | 161件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
大阪府茨木市北春日丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約161件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,612万円。ＲＣ（3,886万円）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
7,612万
木造
132件
4,618万
軽量鉄骨造
9件
4,008万
ＲＣ
4件
3,886万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,689万
80〜100㎡
16件
3,565万
100〜120㎡
62件
4,635万
120〜150㎡
28件
4,497万
150㎡以上
43件
5,367万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
120件
4,365万
6〜8m
30件
5,182万
8m以上
6件
4,370万
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
3,860万円
取引実績
161件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
20万
28万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,331万円
16件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,614万円
7件
５ＬＤＫ
2,950万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
4件
３ＬＤＫ
4,650万円
2件
５ＤＫ
2,800万円
2件
１Ｒ
960万円
1件
７ＬＤＫ
3,700万円
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
８ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
160㎡〜
・５ＤＫ
19.4万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
1210㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
9.9万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第4四半期
850万円
200㎡〜
4.3万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
400㎡〜
15.0万/㎡
2025年第3四半期
960万円
170㎡〜
・１Ｒ
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
北春日丘は茨木市内63地区中61位（上位3%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の井口台とは4%の差。
お手頃帯（43〜63位）
61
北春日丘 ◀
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20.1万