島の一戸建て相場
大阪府茨木市島 | 66件の成約データ
大阪府茨木市島の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約66件、前年比-29.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
島の一戸建て
推定価格
9,251万円
うち土地分
8,048万円
うち建物分
1,204万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大193%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.8万/㎡
前年比 ▼29.5%
平均価格
4,558万円
取引実績
66件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
32万
28万
'08'11'14'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
33
築11-15年
23
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,483万円
6件
５ＬＤＫ
3,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
190㎡〜
10.5万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
130㎡〜
33.8万/㎡
2025年第3四半期
15,000万円
530㎡〜
28.3万/㎡
2025年第3四半期
8,000万円
300㎡〜
26.7万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
105㎡〜
41.0万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
170㎡〜
25.9万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
100㎡〜
53.0万/㎡
2024年第1四半期
810万円
50㎡〜
16.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
島は茨木市内63地区中50位（上位21%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の花園とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
他 19 地区
中価格帯（22〜42位）
他 19 地区
お手頃帯（43〜63位）