平田の一戸建て相場
大阪府茨木市平田 | 46件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府茨木市平田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約46件、前年比+74.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,220万
80〜100㎡
16件
4,072万
100〜120㎡
18件
3,836万
150㎡以上
5件
3,282万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
3,582万
6〜8m
15件
3,225万
8m以上
4件
5,216万
平均㎡単価
33.1万/㎡
前年比 ▲74.5%
平均価格
3,016万円
取引実績
46件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
27万
52万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
32
築16-20年
16
築21-25年
31
築26-30年
33
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,425万円
4件
３ＬＤＫ
3,950万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
105㎡〜
29.5万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・５ＬＤＫ
28.8万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
55㎡〜
25.5万/㎡
2022年第2四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
100㎡〜
32.0万/㎡
2021年第4四半期
3,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
平田は茨木市内63地区中23位（上位63%）。
単価33.1万/㎡。
1つ上の大同町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
23
平田 ◀
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33.1万
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市平田２丁目１９２番９ | 14.7万/㎡ | - | 住宅 | 茨木市 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）