若園町の一戸建て相場
大阪府茨木市若園町 | 52件の成約データ
大阪府茨木市若園町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約52件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,384万
80〜100㎡
17件
3,982万
100〜120㎡
22件
4,498万
120〜150㎡
3件
8,240万
150㎡以上
5件
14,253万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
4,167万
6〜8m
26件
6,192万
平均㎡単価
31.0万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
4,569万円
取引実績
52件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
23万
41万
'09'12'14'16'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
40
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,567万円
3件
４ＬＤＫ
3,567万円
3件
６ＬＤＫ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.9万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
100㎡〜
32.0万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
110㎡〜
30.9万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
80㎡〜
60.0万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
160㎡〜
・６ＬＤＫ
27.5万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
100㎡〜
30.0万/㎡
2021年第4四半期
9,900万円
150㎡〜
66.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
若園町は茨木市内63地区中36位（上位43%）。
単価31.0万/㎡。
1つ上の星見町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
36
若園町 ◀
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31.0万