中村町の一戸建て相場
大阪府茨木市中村町 | 43件の成約データ
大阪府茨木市中村町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.5万円（成約43件、前年比-12.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
4,427万
100〜120㎡
24件
5,178万
120〜150㎡
3件
4,468万
150㎡以上
5件
8,027万
平均㎡単価
38.5万/㎡
前年比 ▼12.8%
平均価格
4,258万円
取引実績
43件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
47万
35万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築11-15年
38
築21-25年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
2件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
250㎡〜
23.6万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
165㎡〜
27.3万/㎡
2024年第2四半期
5,600万円
105㎡〜
53.3万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
135㎡〜
25.9万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2021年第4四半期
3,500万円
65㎡〜
53.8万/㎡
2021年第3四半期
4,900万円
100㎡〜
49.0万/㎡
2020年第4四半期
4,900万円
100㎡〜
49.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
中村町は茨木市内63地区中8位（上位87%）。
単価38.5万/㎡。
1つ上の中穂積とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
8
中村町 ◀
―
38.5万