舟木町の一戸建て相場
大阪府茨木市舟木町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府茨木市舟木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.0万円（成約30件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,526万円。木造（4,958万円）との差は153%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
12,526万
鉄骨造
3件
10,351万
木造
16件
4,958万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
4,047万
80〜100㎡
7件
4,920万
100〜120㎡
7件
4,496万
120〜150㎡
3件
6,205万
150㎡以上
6件
15,417万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
7,886万
8m以上
3件
4,100万
平均㎡単価
40.0万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
5,902万円
取引実績
30件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
32万
54万
'08'10'12'14'16'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
54
築11-15年
50
築21-25年
41
築26-30年
53
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
20,000万円
370㎡〜
54.1万/㎡
2024年第2四半期
5,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
69.4万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
100㎡〜
33.0万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
46.3万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
55㎡〜
50.9万/㎡
2020年第4四半期
6,500万円
100㎡〜
65.0万/㎡
2020年第3四半期
4,900万円
65㎡〜
75.4万/㎡
2020年第2四半期
1,400万円
150㎡〜
9.3万/㎡
2019年第3四半期
3,900万円
95㎡〜
41.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
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舟木町は茨木市内63地区中5位（上位92%）。
単価40.0万/㎡。
1つ上の見付山とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
5
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40.0万