寺田町の一戸建て相場
大阪府茨木市寺田町 | 71件の成約データ
大阪府茨木市寺田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約71件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,856万円。木造（4,163万円）との差は113%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
8,856万
木造
53件
4,163万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,385万
80〜100㎡
12件
3,284万
100〜120㎡
25件
4,890万
120〜150㎡
10件
5,317万
150㎡以上
14件
9,553万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大225%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,537万
4〜6m
56件
4,374万
6〜8m
3件
14,207万
8m以上
7件
9,851万
平均㎡単価
34.4万/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
4,577万円
取引実績
71件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
47万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
17
築16-20年
33
築21-25年
27
築26-30年
35
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,133万円
3件
４ＬＤＫ
3,400万円
2件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
２ＤＫ
420万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
105㎡〜
44.8万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
170㎡〜
38.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
100㎡〜
57.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
43.8万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
37.5万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
50㎡〜
54.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
寺田町は茨木市内63地区中15位（上位76%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の田中町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
15
寺田町 ◀
―
34.4万