上野町の一戸建て相場
大阪府茨木市上野町 | 75件の成約データ
大阪府茨木市上野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.0万円（成約75件、前年比+13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,802万
80〜100㎡
32件
3,092万
100〜120㎡
29件
4,484万
120〜150㎡
7件
3,165万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
42件
3,562万
6〜8m
25件
3,956万
8m以上
3件
3,813万
平均㎡単価
34.0万/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
3,310万円
取引実績
75件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
20万
40万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
19
築11-15年
32
築16-20年
21
築21-25年
28
築26-30年
14
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,360万円
5件
３ＬＤＫ
3,600万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
５ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
80㎡〜
47.5万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
46.7万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
50.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
上野町は茨木市内63地区中17位（上位73%）。
単価34.0万/㎡。
1つ上の水尾とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
17
上野町 ◀
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34.0万