並木町の一戸建て相場

Name: 並木町の一戸建て相場データ（茨木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府茨木市並木町 | 31件の成約データ

大阪府茨木市並木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約31件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

並木町の一戸建て

29件の取引データ

最新: 2024年第1四半期

推定価格

5,859万円

うち土地分

4,655万円

うち建物分

1,204万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,520万

4件

80〜100㎡

5,221万

7件

100〜120㎡

5,208万

13件

150㎡以上

6,454万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,535万

23件

6〜8m

4,807万

5件

8m以上

3,751万

3件

並木町 35.4万/㎡茨木市内 12位/63地区

平均㎡単価

35.4万/㎡

平均価格

4,519万円

取引実績

31件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

27万

34万

'08'11'13'16'19'21'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,450万円

2件

４ＬＤＫ

4,400万円

1件

３ＬＤＫ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第1四半期 3,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 34.3万/㎡

2023年第3四半期 6,100万円 195㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 31.3万/㎡

2023年第3四半期 6,100万円 190㎡〜 32.1万/㎡

2023年第2四半期 2,500万円 100㎡〜 25.0万/㎡

2023年第1四半期 6,800万円 215㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 31.6万/㎡

2023年第1四半期 6,200万円 195㎡〜 31.8万/㎡

2022年第4四半期 1,400万円 45㎡〜 31.1万/㎡

2021年第4四半期 4,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 38.3万/㎡

2021年第4四半期 4,400万円 110㎡〜 40.0万/㎡

2021年第3四半期 2,800万円 115㎡〜 24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（茨木市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年

🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	279,395	-
2017	281,675	-
2019	282,362	+401
2021	283,504	+719
2023	285,715	+1,276
2024	286,042	+730

所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%

茨木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

茨木市の一戸建てマップ

茨木市内のエリアランキング

並木町は茨木市内63地区中12位（上位81%）。単価35.4万/㎡。 1つ上の沢良宜西とは1%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 中津町

42.5万

+20%

2 駅前

41.2万

+16%

3 桑田町

40.8万

+15%

4 見付山

40.2万

+14%

5 舟木町

40.0万

+13%

6 畑田町

39.6万

+12%

7 中穂積

38.7万

+9%

8 中村町

38.5万

+9%

9 春日

36.0万

+2%

10 主原町

35.9万

+1%

11 沢良宜西

35.8万

+1%

12 並木町 ◀

35.4万

―

13 園田町

34.6万

-2%

14 田中町

34.4万

-3%

15 寺田町

34.4万

-3%

16 水尾

34.2万

-3%

17 上野町

34.0万

-4%

18 西河原

33.9万

-4%

19 彩都やまぶき

33.8万

-4%

20 上中条

33.7万

-5%

21 東奈良

33.6万

-5%

中価格帯（22〜42位）

22 大同町

33.2万

-6%

42 玉瀬町

29.4万

-17%

他 19 地区

お手頃帯（43〜63位）

43 南安威

29.3万

-17%

63 山手台

11.2万

-68%

他 19 地区

最寄り駅の相場

並木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
茨木市並木町１１０番７０	23.4万/㎡	+0.4%	住宅,店舗	茨木市 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）