上中条の一戸建て相場
大阪府茨木市上中条 | 35件の成約データ
大阪府茨木市上中条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約35件、前年比+11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,812万円。木造（4,184万円）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
6,812万
木造
25件
4,184万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
4,272万
100〜120㎡
7件
5,123万
120〜150㎡
4件
4,374万
150㎡以上
7件
5,101万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,890万
4〜6m
25件
4,763万
6〜8m
4件
5,722万
平均㎡単価
33.7万/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
4,157万円
取引実績
35件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
37万
66万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
35
築16-20年
43
築21-25年
42
築26-30年
66
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,950万円
2件
３ＬＤＫ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2024年第4四半期
5,900万円
100㎡〜
59.0万/㎡
2023年第4四半期
6,000万円
210㎡〜
28.6万/㎡
2022年第3四半期
11,000万円
330㎡〜
33.3万/㎡
2022年第2四半期
5,800万円
100㎡〜
58.0万/㎡
2021年第4四半期
5,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
51.0万/㎡
2021年第3四半期
4,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7万/㎡
2021年第3四半期
4,700万円
90㎡〜
52.2万/㎡
2020年第4四半期
4,800万円
230㎡〜
20.9万/㎡
2019年第4四半期
2,200万円
50㎡〜
44.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
上中条は茨木市内63地区中20位（上位68%）。
単価33.7万/㎡。
1つ上の彩都やまぶきとは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
20
上中条 ◀
―
33.7万