茨木市のマンション相場
大阪府 | 4,138件の成約データに基づく
茨木市のマンション相場は㎡単価33.1万円(4,138件)。大阪府内24位(66市区町村中)。5年で+12.0%上昇。字別では西中条町(㎡77.2万円)が最高で、駅前・下中条町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
24位/66市区町村
全国上位
26%
前年比
+4.2%
5年変動
+12.0%
県平均比
+8.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 68.7万 | +107.7% |
| 大阪市浪速区 | 67.2万 | +103.2% |
| 大阪市中央区 | 66.1万 | +100.0% |
| 大阪市福島区 | 61.7万 | +86.4% |
| 大阪市西区 | 61.3万 | +85.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-13.9%
売出価格は成約価格より低く出ています(-14%)。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.34%
賃料相場
1,762円/㎡/月
物件価格
33.3万円/㎡
計算式
月1,762円 × 12 ÷ 33.3万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 茨木市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
45万30万15万0
29万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
茨木市のマンションランキング
1
西中条町
77.2万
30件
2
駅前
73.1万
27件
3
下中条町
67.2万
35件
4
竹橋町
59.8万
12件
5
城の前町
57.2万
12件
6
東中条町
57.1万
78件
7
若草町
56.4万
12件
8
中津町
56.2万
56件
9
東宮町
55.5万
20件
10
舟木町
53.2万
56件
11
春日
51.5万
77件
12
庄
49.7万
100件
13
元町
49.5万
10件
14
大池
47.1万
71件
15
岩倉町
45.6万
13件
16
永代町
45.0万
28件
17
松ケ本町
44.1万
45件
18
田中町
43.9万
26件
19
寺田町
43.8万
10件
20
沢良宜浜
43.4万
32件
21
稲葉町
42.5万
16件
22
園田町
41.4万
25件
23
中穂積
40.7万
134件
24
上穂積
40.6万
140件
25
新中条町
40.5万
59件
26
上泉町
39.2万
15件
27
末広町
37.8万
49件
28
畑田町
37.1万
15件
29
学園町
36.7万
42件
30
天王
36.3万
169件
31
彩都やまぶき
35.5万
109件
32
橋の内
35.0万
15件
33
彩都あさぎ
34.8万
111件
34
玉櫛
34.0万
13件
35
大正町
33.8万
29件
36
西河原
33.6万
33件
37
小川町
33.6万
74件
38
西駅前町
31.6万
169件
39
紫明園
30.8万
32件
40
沢良宜西
30.5万
122件
41
大字粟生岩阪
29.9万
15件
42
大字宿久庄
29.5万
25件
43
下穂積
29.2万
165件
44
南春日丘
28.3万
84件
45
豊原町
26.9万
70件
46
東奈良
26.3万
118件
47
主原町
25.4万
35件
48
美沢町
25.3万
152件
49
奈良町
24.5万
46件
50
水尾
24.3万
153件
51
穂積台
23.8万
67件
52
東太田
23.6万
315件
53
美穂ケ丘
23.5万
158件
54
宇野辺
23.4万
65件
55
三島町
22.6万
46件
56
総持寺駅前町
21.5万
23件
57
平田
19.7万
64件
58
白川
18.5万
123件
59
北春日丘
18.3万
44件
60
藤の里
13.6万
31件
61
平田台
10.0万
11件
62
南安威
9.8万
36件
63
山手台
7.9万
31件
64
新郡山
7.7万
57件
大阪府の他の市区町村(マンション)