中穂積のマンション相場
大阪府茨木市中穂積 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府茨木市中穂積のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.0万円（成約137件、前年比-10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.5万円に対し、築45年は24.7万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
84.5万/㎡
築5年
19件
60.9万/㎡
築10年
11件
60.1万/㎡
築15年
10件
58.5万/㎡
築20年
20件
52.8万/㎡
築25年
5件
43.4万/㎡
築30年
9件
34.2万/㎡
築35年
14件
33.5万/㎡
築40年
30件
32.8万/㎡
築45年
7件
24.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。１ＬＤＫの平均価格は1,897万円。
３ＬＤＫ
93件
3,646万円
４ＬＤＫ
11件
4,247万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,973万円
２ＬＤＫ
15件
2,458万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,693万円
１ＬＤＫ
3件
1,897万円
平均㎡単価
41.0万/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,984万円
取引実績
137件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2026年は㎡32.9万円へ、18年間で+9.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
51
築11-15年
48
築16-20年
47
築21-25年
53
築26-30年
24
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,153万円
93件
２ＬＤＫ
2,047万円
15件
４ＬＤＫ
3,591万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,863万円
8件
１ＬＤＫ
1,480万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
２ＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
55.7万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
74.1万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第1四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中穂積のマンション一覧（9棟）
シャインハイツ茨木
築50年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買43件
茨木ガーデンハイツ
築46年
| 7階建
| 62戸
2,280万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ロジュマン茨木
築13年
| 地下1階付14階建
| 231戸
5,680万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ネバーランド茨木
築23年
| 10階建
| 84戸
6,290万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買33件
茨木レックスマンション
築46年
| 9階建
| 143戸
1,950万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ジオ茨木中穂積
売買0件
ステイツ茨木フロントステージ
築26年
| 10階建
| 60戸
売買0件
ジオ茨木中穂積
築4年
| 7階建
| 75戸
売買0件
ライオンズマンション茨木ヒルズ
築23年
| 15階建
| 187戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中穂積には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レックスマンション茨木A棟
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
中穂積は茨木市内42地区中13位（上位69%）。
単価41.0万/㎡。
1つ上の新中条町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中穂積周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市中穂積１丁目１６３番１０ | 24.5万/㎡ | +0.8% | 店舗,事務所 | 茨木 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）