松ケ本町のマンション相場
大阪府茨木市松ケ本町 | 45件の成約データ
大阪府茨木市松ケ本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.1万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.6万円に対し、築40年は36.2万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.6万/㎡
築10年
10件
64.4万/㎡
築15年
7件
62.9万/㎡
築20年
3件
34.3万/㎡
築25年
3件
64.9万/㎡
築30年
5件
36.3万/㎡
築40年
12件
36.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は3,964万円。
３ＬＤＫ
34件
3,774万円
２ＬＤＫ
3件
4,076万円
４ＬＤＫ
5件
3,964万円
平均㎡単価
44.1万/㎡
平均価格
3,309万円
取引実績
45件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡45.4万円から2025年は㎡38.5万円へ、15年間で15.0%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
65
築11-15年
57
築16-20年
50
築21-25年
40
築26-30年
59
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,244万円
34件
４ＬＤＫ
3,560万円
5件
２ＬＤＫ
3,767万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
４ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2024年第4四半期
5,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2万/㎡
2024年第3四半期
5,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2023年第4四半期
5,200万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.8万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ケ本町のマンション一覧（6棟）
グランスイート茨木
築18年
| 11階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買38件
茨木松ヶ本パークホームズ
築29年
| 10階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ユニハイム茨木
築45年
| 7階建
| 75戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンスロジェ茨木
築13年
| 7階建
| 33戸
5,880万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルアーク茨木
築26年
| 10階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買10件
レジェイド茨木
築0年
| 7階建
| 32戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
松ケ本町は茨木市内42地区中11位（上位74%）。
単価44.1万/㎡。
1つ上の沢良宜浜とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）