庄のマンション相場

Name: 庄のマンション相場データ（茨木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府茨木市庄 | 105件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

大阪府茨木市庄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.4万円（成約105件、前年比+12.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

庄の中古マンション

105件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,309万円

㎡単価

55.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価66.3万円に対し、築20年は51.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

66.3万/㎡

16件

築5年

60.8万/㎡

41件

築10年

51.1万/㎡

12件

築15年

50.5万/㎡

24件

築20年

51.9万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,829万円。

３ＬＤＫ

4,122万円

79件

４ＬＤＫ

4,667万円

13件

２ＬＤＫ

4,148万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,735万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,829万円

2件

庄 50.4万/㎡茨木市内 8位/42地区

平均㎡単価

50.4万/㎡

前年比 ▲12.4%

平均価格

3,686万円

取引実績

105件

平均面積

73㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2026年は㎡64.3万円へ、18年間で+66.7%上昇（年平均+3.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,652万円

79件

４ＬＤＫ

3,985万円

13件

２ＬＤＫ

3,850万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,267万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,550万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,900万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 75.4万/㎡

2026年第1四半期 5,400万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 68.8万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 56.0万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 61.3万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 62.7万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 72.9万/㎡

2025年第3四半期 6,500万円 築未改装年・ 90㎡〜・４ＬＤＫ 72.2万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 80.0万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

庄のマンション一覧（8棟）

築25年 | 地下1階付11階建 | 104戸

ライオンズ茨木ニューシティB街区

築10年 | 14階建 | 229戸

売買0件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

築3年 | 14階建 | 279戸

売買0件

メイツ茨木総持寺

築3年 | 10階建 | 79戸

売買0件

ネバーランド茨木リラシア

築22年 | 11階建 | 144戸

売買0件

市場環境（茨木市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年

🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	279,395	-
2017	281,675	-
2019	282,362	+401
2021	283,504	+719
2023	285,715	+1,276
2024	286,042	+730

所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%

茨木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

茨木市のマンションマップ

茨木市内のエリアランキング

庄は茨木市内42地区中8位（上位81%）。単価50.4万/㎡。 1つ上の春日とは2%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 西中条町

78.1万

+55%

2 駅前

75.8万

+51%

3 下中条町

68.3万

+36%

4 東中条町

58.3万

+16%

5 中津町

57.5万

+14%

6 舟木町

53.3万

+6%

7 春日

51.5万

+2%

8 庄 ◀

50.4万

―

9 大池

47.6万

-5%

10 沢良宜浜

44.4万

-12%

11 松ケ本町

44.1万

-13%

12 新中条町

41.2万

-18%

13 中穂積

41.0万

-19%

14 上穂積

40.9万

-19%

中価格帯（15〜28位）

15 末広町

37.6万

-25%

28 東奈良

26.6万

-47%

他 12 地区

お手頃帯（29〜42位）

29 豊原町

25.5万

-49%

42 藤の里

13.8万

-73%

他 12 地区

最寄り駅の相場

庄周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
茨木市庄１丁目３１番１１	20.3万/㎡	+1.0%	住宅	ＪＲ総持寺 340m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

庄の他の不動産相場