末広町のマンション相場
大阪府茨木市末広町 | 50件の成約データ
大阪府茨木市末広町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.6万円（成約50件、前年比-26.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価66.1万円に対し、築50年は28.7万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
10件
66.1万/㎡
築25年
3件
66.5万/㎡
築30年
2件
36.0万/㎡
築35年
6件
26.7万/㎡
築40年
9件
28.8万/㎡
築45年
8件
34.4万/㎡
築50年
5件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は2,044万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,338万円
３ＬＤＫ
37件
3,135万円
４ＬＤＫ
2件
5,330万円
２ＬＤＫ
4件
2,044万円
平均㎡単価
37.6万/㎡
前年比 ▼26.0%
平均価格
2,619万円
取引実績
50件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.9万円から2026年は㎡24.3万円へ、18年間で6.0%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
44
築11-15年
49
築21-25年
58
築26-30年
61
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,585万円
37件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
4件
２ＬＤＫ
1,695万円
4件
４ＬＤＫ
5,050万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
31.7万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（3棟）
エルクレア茨木アーバンライフ
築23年
| 9階建
| 48戸
5,780万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買9件
リブネスモア茨木
築28年
| 8階建
| 34戸
4,850万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サンピア茨木
築52年
| 7階建
| 114戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
末広町は茨木市内42地区中15位（上位64%）。
単価37.6万/㎡。
1つ上の上穂積とは9%の差。
中価格帯（15〜28位）